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碧桂园森林城市:新加坡旁崛起的“中国速度”

来源:碧桂园森林城市官网作者:王美平网址:http://www.forescity.com

2016年8月8日,距新加坡直线距离约2公里的一个小岛上,世界上最先进的建筑机械集群正日夜轰鸣,那情景仿佛回到30年前的香港和深圳。彼时,香港是全球金融中心,深圳则是一个默默无闻的小渔村。

1997年,香港回归祖国,当时的香港作为创造了经济奇迹的“亚洲四小龙”之一,以不及大陆千分之六的人口与约万分之一大陆面积的弹丸之地,创造了相当于大陆近20%的GDP。而与香港仅一条深圳湾之隔的深圳市,每年创造的GDP却够不上全国的一个零头。

2015年,仲量联行发布的城市发展动力指数全球20强中,深圳排名第四,这一年,深圳的经济总量超越香港。这就是“中国速度”。

如今,让世界震惊的“中国速度”正在新加坡旁的小岛上被复制,一座名为“森林城市”的巨无霸项目正在建设中,开发者是中国千亿房企——碧桂园。

过去24年时间里,它的身影已经出现在300多个城镇,超500个项目逾300万业主——这家开发商以在中国中心城市周边“造城”而被每一个中国人所熟知。

在全球范围内,“中国速度”有着多重含义,除了高速发展的经济速度,还有中国人造城的速度也让世界惊叹。

如今,在中国的大部分城市,新崛起的城区正逐渐取代旧城区,这不但有力地推动了中国的城镇化建设,也让那些大型房地产商积累了丰富的造城经验,碧桂园就是其中之一。依靠在中国大规模造城,碧桂园已经成为福布斯全球上市公司500强

杨国强的造城梦

不过,碧桂园创始人杨国强“造城”梦早已不仅仅局限在中国。

按照他自己的回忆,这个关于“城市试验”的构想酝酿已久。

听上去再美好不过了,“那里的生活非常安全、没有车辆在地面穿行,建筑外墙都长满植物,到处都是公园,大家在那里可以晒太阳、跑步、游泳。”杨国强说。

曾经造城的成功经验令他底气十足,“迪拜人在沙漠能够建造一座城市,我们在海上也能造一座城。”

城的选址不算远,就在马来西亚最南端的依斯干达特区,一个距离新加坡直线距离仅有2公里的地方。和当年的深圳一样,这个地方也很年轻,截至2016年才成立10周年。

在碧桂园内部,这个城“倾全集团之力”打造。它本身就自带光环——这是世界唯一地面无车的立体交通之城。在城市人居层看不到一辆燃油汽车,只有轨道交通、环岛绿道等。

不光光如此,这里还拥有世界上最大垂直绿化及屋顶花园系统,整座城市立体分层,车辆在底层穿行,地面都是公园,建筑外墙长满垂直分布的植物,就像生活在森林。

值得一提的是,这里还可以称得上是全新高科技落地的秀场,智慧城市的光芒在这里闪烁着。从城市运营、社区管理和家居办公三个维度上考量,森林城市亦是智慧高新示范基地

“森林城市也将是一个伟大而美丽的城市,这是我梦想中的城市典范。”出现在公开场合中,杨国强对森林城市的赞美溢于言表。

杨国强负责造梦,碧桂园全集团则负责把梦照进现实。在未来20年里,这里总投资超过2500亿元。有形容这是一个巨无霸项目:占地近20平方公里2/3个澳门之大,足以容纳数十人万人口

新加坡旁的深圳缩影

不过,杨国强选择新加坡旁边这个20平方公里的小岛造城,并非一时兴起。更为重要的一点是,在全球第三大金融中心新加坡旁的依斯干达经济特区上,他看到了下一个崛起的深圳。

案例摆在眼前。1980年,以一条深圳河为界,深圳紧挨香港而立。36年间,深圳已经从一个海边渔农之地发展为千百万人口的大都会

新加坡给依斯干达特区带来的溢出效应,正如香港之于深圳一样。这点,马来西亚柔佛州当地拿督Othman在接受采访时也并不避讳地肯定过。

“我们把中国的深圳立为借鉴,众所皆知,深圳这几十年的经济增长幅度蔚然壮观。其中一个原因是深圳的地理位置显要,靠近身为东北亚商业及金融中心的香港,从后者之经济溢出效应中寻找到了定位。”

距离上的优势无可比拟。在新加坡总理李显龙的理解里,隆新高铁建成之后,以后可以从新加坡到吉隆坡吃个午餐,再回去新加坡

新加坡的经济力量更是不容忽视。2015年,它已经取代香港成为全球第三大金融中心,排名在新加坡之前的是纽约和伦敦。不过,尽管新加坡经济发达,狭小的国土面积注定需要更多的扩展空间。而与之毗邻的依斯干达特区恰好成为首选。

事实上,“一日双城”正在成为新马跨境生活的写照。据不完全统计,每天有40万人次在新马关口来回,当中约有15万马来西亚人每天通勤到新加坡工作。一到周末,马来西亚则成为新加坡人购物消费的黄金胜地,这源自于当地消费物美价廉。

截至目前,依斯干达特区已经吸引了超过400亿美元的投资,远远超出了当时的规划。微软、华为、乐高、淡马锡等世界500强以及华为、阿里巴巴、碧桂园等中国名企纷纷进驻于此。教育城、乐高乐园、pinewoods影城等重磅配套也逐一落成。

而碧桂园在此地的梦想,不仅仅只是卖房子,更是运营城市。

产城融合是森林城市的发展路径。全球著名设计事务所 SASAKI 操刀这个项目的总体规划,全球最著名的战略管理咨询公司,为森林城市研究产业定位,制定宏观商业战略。

它由四座岛屿组成,四岛皆有不同的拉动因素与功能,瞄准的是旅游会展、医疗保健、教育培训、外企驻地、近岸金融、电商基地、新兴科技、绿色与智慧产业共8大产业。

新马经济特区中的特区

建造城市、经营城市的梦想,在过去的时间里一步接着一步的编织着。在“亚洲门户”马六甲海峡之畔,杨国强的梦想熠熠生辉。

现在的森林城市已经成为新马经济特区中的免税区。对于符合依斯干达特区相关标准的旅游会展、教育及医疗企业,可享受企业所得税减免政策。这是中国企业在海外市场获得的不多见的特殊礼遇。

▲马来西亚首相纳吉宣布森林城市获批免税岛

在国内,森林城市同样倍受瞩目。在项目启动之初,森林城市就已经被广东省列为参与“一带一路”建设的十大标志性项目之一。据了解,广东省在给中央有关部门汇报工作时,介绍森林城市的用词是“海外投资额度最大、运作最为成熟”的城市开发项目。受重视程度,可见一斑。

对于中国来说,在“一带一路”的恢弘背景下,森林城市扼守全球第三大金融中心新加坡旁的战略高地,正处在“一带一路”的重要支点上。

4-6小时航程时间已经覆盖中国大部分省市,其中广州已率先开通4小时直飞航班;未来通过泛亚铁路,从中国坐高铁约7小时到新马。

“这里就是十年前的深圳,遍地是投资机会。”

海外置业、留学优选 碧桂园 森林城市

海外置业优选,新加坡旁免税岛,碧桂园森林城市,4-6小时航程畅达中国大部分城市,没有时差;常年蓝天白云,全家享长期居住权,享受亚洲顶尖的医疗、生活环境;位处新马经济特区核心,与新加坡一桥之隔,房价仅为新加坡的1/4;投资超2500亿人民币,约20平方公里,

打造可容纳几十万人口的生态智慧之城;全城地面都是公园,没有车辆穿行,建筑外墙长满植物,犹如生活在森林里;已签约美国沙特克圣玛丽学校,享幼儿园到高中的国际名校教育;已签约美国第四大医疗集团。这里是一座现代新城,一座城市应有的这里都有;碧桂园携手sasaki、埃森哲等机构,合力打造全球领先的未来之城。


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