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碧桂园:森林城市模式将海外异地复制

来源:碧桂园森林城市作者:王美平网址:http://www.forescity.com

“这将是我有生以来呈现给世人的最好的一座城市,是一座理想中的未来之城。”

——碧桂园集团董事局主席杨国强

杨国强所说的未来之城,指的是位于马来西亚柔佛新山市的碧桂园森林城市,这是一个占地20平方公里、填海而来的新城,总投资约1000亿美元。按照规划,碧桂园森林城市将成为一座产城融合的生态智慧之城,业主在这里可以过上面朝大海春暖花开的美好生活。

8月13日,碧桂园在北京举办了一场别样的活动——为森林城市向全球发出地标建筑竞赛的邀请函,寻找世界级的合作伙伴。

碧桂园集团副总裁黄宇奘透露,从一开始董事局主席就对该项目倾注了非常大的心血,希望以世界级的资源、水平来建造森林城市,所以才有了此次的地标竞赛。“未来森林城市的模成熟经验还将海外异地复制。”


碧桂园:森林城市模式将海外异地复制


一场高规格的地标竞赛

当日来到现场的嘉宾有马来西亚驻华使馆旅游部官员Nor Aida Ismail、碧桂园集团副总裁黄宇奘、碧桂园集团副总裁朱剑敏、中国工程院院士江欢成、罗杰斯史达克哈伯建筑事务所上海分公司董事总经理华杰明、斯蒂文霍尔建筑师事务所北京办公室总监罗勃特等。

从这些嘉宾名单中,也可窥探出碧桂园对此次地标竞赛活动的重视。黄宇奘介绍道,竞赛的目标是建立独一无二的生态综合体。在4个地块做城市设计的考虑,总面积24.0公顷,设计方案聚焦在其中的A、B地块,占地8.9公顷。地标性建筑由酒店公寓、高星级酒店、商业、海关等组成,未来它将成为森林城市最重要的核心建筑。


碧桂园:森林城市模式将海外异地复制


此次竞赛方案的评判共有4个细分标准,第一,体现独一无二的理念;第二,体现生态理念;第三,符合整个城市内容的考量;第四,体现出森林城市的价值与经济性的高度结合。黄宇奘特别强调,希望这个设计有标志性、实用,但同时不需要花天文数字来建成建筑。

碧桂园森林城市的模式

向世界发出设计邀请函、举全集团之力来打造该项目,因为它是董事局主席杨国强的一个梦想,“安全、公园、跑步、游泳、晒太阳,建筑外墙长满植物,没有车辆在地面穿行。”

目前全世界城市化已经超过50%,39亿人口居住在城市里,据悉,到2050年,居住在城市的人口将超过三分之二。然而,效率不高、耗能高、安全防护等困难是当下高层建筑需要逾越的难题。

此种环境之下,碧桂园森林城市诞生了。黄宇奘介绍,森林城市围绕六大核心理念来建造:立体城市、多维度生态景观、TOD开发模式、产城融合、海绵城市、智慧城市。

这些概念并不陌生,国内很多开发商都有提及,然而将它们融为一体几乎没有,这也意味着建造森林城市的难度不低。黄宇奘介绍道,项目开发上,一年前曝光的效果图目前已有三分之二落地。而六大理念当中的智慧城市的建设目前正在推进中。

将海外异地复制森林城市

梦想,是杨国强及其9万多名员工的,于置业者而言,碧桂园森林城市只是一个项目,买它必须要有一个实在的利益。

在碧桂园举全集团之力的强销之下,森林城市已然在置业者中打开了知名度,认购的客户逐渐增多。这与时下的大环境也有关系,一是中国高净值人士增加,而投资渠道减少,另一方面恰逢海外置业热潮,有数据显示,2015年中国大陆投资者对海外商业地产的总投资额达213.7亿美元,是2010年总投资额的6倍。

此外,碧桂园森林城市本身的优势也是吸引置业者重要因素之一,比如海岛、教育资源、税收优惠、地理位置等。据介绍,森林城市位于马来西亚,房价偏低,但与新加坡仅一桥之隔,未来规划中打造一个免税岛,设立独立海关等。

黄宇奘认为,森林城市会成为未来中国在马来西亚的三亚。碧桂园方面觉得,造城项目是其特长,接下来会选取人口多、对住宅要求高的国家进入,比如印尼,并且会将森林城市的成熟成功经验复制到这些地区和国家。


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